Стабильный экономический рост, высокий уровень жизни и устойчивая политическая система – эти характеристики относятся к островному государству Республика Мальта, расположенному в Средиземноморье. Мягкий морской климат, развитая инфраструктура, а также многочисленные исторические достопримечательности Мальты привлекают огромное количество туристов со всего мира, практически любое жилье здесь пользуется постоянным и колоссальным спросом – ведь возможности для строительства новой недвижимости ограничены небольшим размером самого государства Мальта. Большое количество владельцев апартаментов и вилл зарабатывают на сдаче в аренду своего жилья многочисленным туристам.

Кроме того, приобретение недвижимости является одним из условий предоставления гражданства Мальты, поэтому неудивительно, что рынок жилья считается одним из самых развитых в Европе, с 2009 г. идет постоянное подорожание жилых построек. Иностранные инвесторы в 2019 г.с готовностью вкладывают средства в мальтийские дома и замки, так как знают, что рост цен на недвижимость Мальты будет продолжаться.

Замки, дома и виллы

Роскошные, средневековые замки Мальты совмещают в себе старинный вид и современную «начинку» – они модифицированы и отремонтированы по самым актуальным критериям, трех- или четырехэтажные здания включают более десяти комнат и снабжены всеми удобствами. Обычно рядом разбиты чудесные парки и сады, поэтому стоимость замкового комплекса начинается от €2 500 000.

Четырехэтажный замок XVIв. в Зуррике площадью 8000 м² (прилегающий участок замковой территории такой же величины) расположен у моря и стоит около €3000000, там девять спален и четыре ванные комнаты.

Средняя стоимость дома или виллы на Мальте колеблется от €1 700 000 до € 2 500 000, в зависимости от расположения объекта, возраста постройки, расстояния до береговой линии, количества помещений и т.д. Разброс цен на недвижимость такого рода можно проследить в следующих примерах:

  • К примеру, сейчас в Валетте (столица Мальты) продается старинный трехэтажный особняк, где сохранены все архитектурные особенности, вплоть до винного погреба – 3800 м², 12 комнат, на участке есть теннисный корт, стоимость – €2 500 000;
  • Сан-Лоренц, предлагается к продаже двухэтажная вилла возле залива Дуэйра, площадь 150м², с сауной и бассейном – за €1 500 000;
  • Существуют дорогие, современные варианты – например, в Мадлиене за €5 200 000 продается шикарный дом – размер более 700м², сам участок около1000м², есть бассейн, оборудовано комфортное место отдыха с «перголо» (навесы);
  • Есть и более бюджетные предложения – трехэтажная вилла у моря с гостиной, тремя спальнями и большой террасой (общая площадь дома 200м²) оценена в €400 000.

Апартаменты

Квартиры на Мальте пользуются постоянным спросом, современные многоэтажные комплексы новейшей застройки снабжены обязательными парковками, придомовыми озелененными участками, детскими игровыми зонами, фитнес-залами и различными бассейнами (открытыми или закрытыми). Нередко в таком комплексе расположены также разнообразные рестораны и уютные, небольшие кафе, прекрасно оборудованные теннисные корты и прочие нужные заведения для полноценного отдыха.

Сами апартаменты уже полностью готовы к вселению новых жильцов – проведен качественный ремонт, установлено необходимое оборудование на кухне и в ванных комнатах, подключены кондиционеры и т.д. Часто квартиры в Мальте продаются с прекрасной, современной мебелью и даже бытовой техникой, поэтому стоимость такого вида жилья всегда зависит от подобных факторов.

Для примера можно привести несколько предложений о продаже недвижимости в 2019 г. по разным городам Мальты:

  • Слим, вид на море и Валетту, апартаменты состоят из восьми комнат, три спальни, большая терраса, два балкона, общая площадь жилья – 285м², есть два места для машин в гараже, стоимость – €1 600 000;
  • Сент-Джулианс, туристическо-развлекательный район Пачевил, самое высокое здание Мальты, комплекс включает в себя пятизвездочный отель, открытый бассейн, спортзал, парковку. Срок сдачи ожидается в 2020 г, а стоимость за 70м² уже выставлена – €466000;
  • Валетта, исторический центр города, за четырехкомнатную квартиру (три спальни с отдельными ванными комнатами) размером 207м² необходимо заплатить €980000.

Анализ ценовой линейки недвижимости Мальты показывает, что каждый потенциальный покупатель-инвестор сможет подобрать наиболее подходящий для него вариант, в зависимости от финансовых возможностей и функциональных пожеланий. Стабильное развитие рынка недвижимости Мальты дает основания предполагать дальнейшее увеличение покупательского спроса и рост цен на недвижимость.